No entanto, ainda que seja um gasto, os valores necessários para a adequação da documentação junto ao registro de imóveis e ao poder público deve compor o planejamento de quem pretender adquirir um bem, considerando que a irregularidade registral pode causar muitos transtornos e, inclusive, ocasionar a perda de boas oportunidades econômicas. 

Dentre os principais problemas que acarretam a propriedade de um imóvel irregular, podemos citar 5: 

• A transferência para filhos e herdeiros pode ser prejudicada;
• Em regra, não podem ser financiados;
• Podem gerar multas;
• Sofrem grande desvalorização;
• Quando negociados, oferecem riscos.

Tendo em vista que é o proprietário do bem quem consta no registro do imóvel, é este quem deve regularizar ou, em sendo o possuidor do bem o seu real proprietário, seja por usucapião, seja por contrato não registrado, o mesmo deve providenciar a regularização do bem em seu nome, através das medidas extrajudiciais ou judiciais, se necessário.